중국 1~9월 중고주택 온라인 거래 면적 6억 1746만 제곱미터, 전년비 10.7% 증가

베이징, 10월 신규 상업용 주택 거래 4만8,000호, YoY 40.8% 증가

베이징시 주택도시농촌건설위원회에 따르면 베이징의 10월 신규 상업용 주택 거래는 4만8,000호로 집계됐으며 전년 동기 대비 40.8% 증가했다. 9월 4만6,000호 거래(전년 대비 36.3% 증가) 추세가 이어졌다.

베이징, 10월 기존주택 온라인 계약 1만3081건, YoY 8.2% 증가

베이징 시 주택도시농촌건설위원회 공식 사이트 데이터를 집계한 베이징 리앤자 연구소에 따르면 10월 기존주택 온라인 계약은 1만3081건으로 전년 대비 8.2%, 전월 대비 17.0% 감소했다. 베이징 리앤자 연구소 냉휘 애널리스트는 전월 감소는 업무일 수 등 통계적 요인에 따른 것이라고 설명했다.

중국 20개 주요 도시 10월 중고주택 거래량 전년 대비 20% 증가

중국 인덱스 아카데미에 따르면 10월 1일부터 28일까지 20개 주요 도시의 중고주택 판매량이 전년 대비 20% 증가했다. 반면 30개 주요 도시의 신축 상업용 주거지 거래 면적은 전년 대비 13% 감소했다.

선전 1~9월 중고 주택 거래량 53,131건, 전년비 4.4% 증가

선전 베이커 연구소에 따르면 1~9월 선전 중고 주택 거래량은 전년 대비 4.4% 증가한 53,131건을 기록했다. 정책 지원으로 인한 생애 첫 구매자와 학군 수요 등이 거래량 증가를 견인했으며, 대규모 주거 단지의 거래 비중이 높게 나타났다.

중국 1~3분기 온라인 소매판매 YoY 4.4% 증가

중국 국가통계국에 따르면 1~3분기 온라인 상품 및 서비스 소매판매액은 전년 동기 대비 4.4% 증가한 15조 1,471억 위안을 기록했다. 온라인 상품 소매는 3.8%, 서비스 소매는 5.3% 각각 증가했다.

중국 1~9월 부동산 개발 기업 가용자금 YoY 21.6% 감소

중국 국가통계국에 따르면 2026년 1~9월 부동산 개발 기업의 가용자금은 전년 동기 대비 21.6% 감소한 5조 6,813억 위안으로 집계됐다. 세부 항목으로는 국내 대출 33.1%, 자체 조달 자금 21.4%, 예치금 및 선수금 14.8%, 개인 주택담보대출 22.1%가 각각 감소했다.

중국 1~9월 부동산 건설면적 YoY 12.8% 감소

중국 국가통계국에 따르면 1~9월 부동산 개발 기업의 건설면적은 전년 동기 대비 12.8% 감소한 56억 5,221만 제곱미터를 기록했다. 신규 주택 착공 면적은 24.9%, 완공 면적은 25.1% 각각 감소했다.

중국 1~9월 부동산 개발 투자 5조 3364억 위안 기록, YoY 20.6% 감소

중국 국가통계국은 2026년 1~9월 전국 부동산 개발 투자가 전년 동기 대비 20.6% 감소한 5조 3364억 위안을 기록했다고 발표했다. 이 중 주거용 투자는 4조 1125억 위안으로 20.5% 감소했다.

중국 1선 도시 9월 기존 주택 가격 MoM 일제히 상승

중국 국가통계국에 따르면 9월 베이징(+0.1%), 상하이(+0.5%), 광저우(+0.1%), 선전(+0.2%)의 기존 주택 가격이 전월 대비 상승했다. 전년 대비로는 상하이(+0.8%)만 상승했으며 베이징(-2.5%), 광저우(-2.9%), 선전(-1.5%)은 하락했다.

상하이 신규 주택 분양 면적, 국경절 연휴 기간 전년 대비 2배 증가

상하이 센텀 부동산에 따르면 10월 1일부터 7일까지 국경절 연휴 기간 신규 상품 주거용 주택 거래 면적은 34,600제곱미터로, 전년 동기 17,300제곱미터 대비 2배 증가했다. 중국 지수 아카데미는 9월 상하이 신규 주택 거래 면적이 전년 대비 22.1% 증가한 117만 9,000제곱미터를 기록했다고 발표했다.

그린타운 차이나, 1~9월 누적 계약 판매액 1,421억 위안 기록, YoY 20.39% 감소

그린타운 차이나는 올해 1~9월 누적 계약 판매액이 전년 동기 1,785억 위안 대비 20.39% 감소한 약 1,421억 위안을 기록했다고 발표했다. 계약 판매 면적은 전년 동기 대비 22.59% 감소한 약 651만 제곱미터로 집계됐다.

중국 100개 도시 9월 신규 주택 평균 가격 YoY 2.12% 상승

중국 부동산지수시스템(CRRES)에 따르면, 2026년 9월 100개 도시의 신규 주택 평균 가격은 제곱미터당 17,285위안으로 전년 대비 2.12%, 전월 대비 0.17% 상승했다. 같은 기간 기존 주택 평균 가격은 제곱미터당 12,452위안으로 전년 대비 6.94% 하락했다.

CNN 전망: 민주당, 미국 상원 장악, 53석 확보·공화당 7석 전환

CNN 전망에 따르면 민주당이 미국 상원을 장악하고 최소 53석을 확보했다. 메인, 노스캐롤라이나, 사우스캐롤라이나, 아이오와, 캔자스, 오하이오, 텍사스에서 공화당 7석이 민주당으로 전환됐다. 일부 선거는 아직 집계 중이다.

BMW, 3분기 매출 304억 5000만 유로·순이익 14억 5000만 유로

KBW: 스타우드 프로퍼티 트러스트 목표주가 $16 -> $15로 하향

Tianqi, Honda Malaysia 공장 도장 설비 개선 프로젝트 수주

Tianqi Co., Ltd.가 최근 Honda Malaysia 공장 도장 설비 개선 프로젝트를 수주했다고 밝혔다. 프로젝트는 도장 공정 설비 개선과 컨베이어 설비 개선 두 핵심 영역을 포함한다.

금광주 및 금 ETF, 상한가 근접 상승

금광주들이 일제히 상승했으며, 일부 종목은 상한가에 도달했다. 궈타이 금 ETF(517400)와 차이나AMC 금 ETF(518850)를 포함한 여러 금 주식 ETF는 장중 상한가에 근접했다.

KBW: 피서브 목표주가 $60 -> $70로 상향

구리, 미국 중간선거 결과와 달러 약세 속 $14,000/톤 부근 등락

런던 기준 3개월물 구리 가격은 미국 중간선거에서 민주당이 양원을 장악하고 달러가 약세를 보인 가운데 장중 8월 이후 최저치를 찍은 뒤 약 $14,000/톤 부근에서 보합세를 보였다. 거래자들은 트럼프 대통령의 정제 구리 수입 관세 부과 가능성과 AI 관련 지출이 증시에 미칠 영향에 주목하고 있다.

하킴 제프리스, 미국 하원 역사상 첫 흑인 의장으로 예상

신화통신에 따르면 미국 언론은 11월 3일 민주당 하원 원내대표 하킴 제프리스가 다음 미국 하원 의장으로 임명될 것으로 예측하며, 미국 역사상 첫 흑인 하원 의장이 될 것이라고 보도했다. 제프리스는 민주당의 중간선거 승리를 축하하는 연설에서 "미국민은 극단주의와 부패에 충분히 시달렸다"고 말했다.

백금, 3% 상승해 $1,465.29/oz 거래

2년 만기 미국 국채 수익률, 밤사이 4.546%로 8주 최저

2년 만기 미국 국채 수익률이 밤사이 거래에서 4.546%로 하락하며 8주 만에 최저치를 기록했다.

팔라듐, 장중 4.00% 상승해 $972.66/oz 거래

민주당, 미국 중간선거 양원 장악 전망에 한국 배터리주 상승, 삼성SDI 10% 이상·LG에너지솔루션 4% 이상

Jin Shi Data에 따르면 11월 4일 민주당이 미국 중간선거에서 하원과 상원을 모두 장악한 것으로 나타나며, 삼성SDI가 10% 이상, LG에너지솔루션이 4% 이상, SK이노베이션이 2% 이상, POSCO홀딩스와 LG화학이 각각 2% 이상 상승했다. 투자자들은 민주당이 전기차 개발 지원 등 기후 보호 중심 정책을 선호할 것으로 보고 있으며, 코스피는 반도체주 하락 압력을 상쇄하고 반등했다.

홍콩 항셍 바이오테크 지수, 7% 상승

민주당, 오하이오·텍사스·사우스캐롤라이나·캔자스 상원 선거 접전 승리 전망, DDHQ 하원 99%·상원 100% 승리 확률 제시

DDHQ에 따르면 민주당이 오하이오, 텍사스, 사우스캐롤라이나, 캔자스의 주요 상원 선거에서 승리하며 강한 중간선거 결과를 보이고 있으며, DDHQ는 하원 승리 확률 99%, 상원 승리 확률 100%를 제시했다.

두바이 증시, 초반 1% 상승